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瀏陽市住房保障局主要職責內設機構和人員編制規定

來源:瀏陽市委編辦
發布時間:2017年06月22日
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  根據《中共瀏陽市委瀏陽市人民政府關于印發<瀏陽市人民政府職能轉變和機構改革方案的實施意見>的通知》(瀏發〔2015〕6號)和《中共瀏陽市委瀏陽市人民政府關于瀏陽市人民政府機構設置的通知》(瀏發〔2015〕7號)精神,設置瀏陽市住房保障局(以下簡稱市住保局),為市政府直屬事業單位。

  

  一、職能轉變

  將市住保局的房屋登記職責劃入市國土資源局。

  二、主要職責

  (一)貫徹執行國家住房保障和房地產管理的法律、法規和政策,負責制定全市房地產業的發展規劃并組織實施,研究制定實施全市住房保障管理辦法和相關政策。

  (二)負責制定房屋交易政策、規章制度并監督執行。

  (三)負責全市住房制度改革及實施住房貨幣化補貼工作,落實私房政策。

  (四)組織實施指導全市保障性住房的建設和管理,負責住房保障對象的審定并對住房保障對象進行動態管理。實施公租房和廉租房的配租、經濟適用房的配購、房屋租賃補貼的核定發放,管理全市直管公房、廉租房。

  (五)負責全市棚戶區改造工作的統籌協調和管理。

  (六)負責全市商品房預售許可、房地產行業和房地產市場的管理、服務、引導、監督工作。

  (七)依法負責全市房地產開發企業、物業服務企業、房地產中介機構的資質管理工作。

  (八)負責全市房地產市場分析、預警預報、產業研究,市場信息的搜集、整理、數據分析及樓盤表管理工作。

  (九)負責全市物業監督管理工作和住宅專項維修基金的歸集、管理、使用審批工作。

  (十)負責全市白蟻防治、滅治管理工作。

  (十一)承辦市委、市政府交辦的其他事項。

  三、內設機構

  根據上述職責,市住保局設8個內設機構:

  (一)辦公室

  負責綜合協調、政務公開、后勤保障、會議組織、來客接待等工作;負責綜合性材料和公文擬定、校審等文秘工作;負責群眾來信來訪的登記、接待、轉送、督辦工作;負責對外宣傳、績效考核工作;負責全局社會治安綜合治理及安全生產工作;負責機關內部規章制度建設,檢查落實各項制度的貫徹執行情況;牽頭負責全局文化建設工作。

  (二)政工人事科

  負責黨建、統戰等工作;負責機構編制、人事、工會、計劃生育、青年、婦女、老干、關協等工作;負責本局干部職工的管理及教育培訓等工作。

  (三)財務審計科

  負責制定財務管理制度;負責編制年度財務預、決算并按規定執行;監督檢查各項資產和資金的使用、管理情況;對局屬機構的財務收支情況進行指導和監督檢查。

  (四)政策法規科

  牽頭擬定房改規劃、實施方案并監督實施,承擔全市住房制度改革日常工作;負責保障性住房建設與管理等法律法規的落實;承擔全局法律訴訟、法律文書審查等工作;負責落實處理私房政策、協助維穩工作;負責調處不動產統一登記以前產生的權屬糾紛,配合調處不動產統一登記后產生的新的權屬糾紛;牽頭負責本部門行政審批工作。

  (五)房屋交易管理科

  負責制定房屋交易規章制度并監督執行;對房屋交易活動進行監管;對房屋面積進行備案管理。

  (六)房地產產業科

  負責全市房地產產業管理工作;負責房地產開發企業、中介機構資質管理工作;負責全市商品房預售許可工作;負責樓盤表管理和房地產估價管理工作。

  (七)物業監管科

  負責制定全市物業管理的規章制度以及對物業管理企業的資質申辦、審查和年檢的初審工作;負責全市住宅專項維修資金的歸集、建賬、繳存、使用、審查等工作;規范物業管理,維護業主和物業企業合法權益;負責物業服務企業、業主自治組織監督與指導;受理相關投訴。

  (八)項目規劃科

  負責全市安居工程領導小組辦公室日常工作;負責編制全市住房保障年度計劃并監督實施;組織保障性安居工程建設和棚戶區改造工作;負責保障性住房及其他政策性住房項目相關工作;負責保障性住房房源籌集工作。

  紀檢(監察)機構按照有關規定設置。

  四、人員編制

  略

  五、其他事項

  (一)二級事業單位

  1.市保障性住房建設管理中心,核定差額撥款事業編制12名;

  2.市住宅專項維修資金管理中心,核定自收自支事業編制 12名;

  3.市城區房地產管理所,核定自收自支事業編制42名;

  4.市鄉鎮房地產管理所,核定自收自支事業編制11名。主要職責為:為鄉鎮群眾提供房管服務。鄉鎮房地產市場管理,鄉鎮房地產評估。

  5.瀏陽河市場管理處,核定自收自支事業編制15名;

  6.市白蟻防治所,核定自收自支事業編制4名;

  7.市二手房屋交易中心,核定自收自支事業編制3名。主要職責為:由市住保局授權,負責二手房屋交易監督管理和相關社會服務。

  8.市房地產管理監察大隊,核定全額撥款事業編制3名;

  9.市房屋信息中心,核定自收自支事業編制4名。

  未涉及機構不再保留。

  (二)派出機構

  市住房保障局瀏陽經濟技術開發區分局,核定自收自支事業編制10名。主要職責為:由市住保局授權,負責經開區范圍內房地產開發企業、物業服務企業的資質管理,保障性住房管理,商品房銷(預)售管理,白蟻防治等工作。

  六、附則

  本規定由瀏陽市機構編制委員會辦公室負責解釋,其調整由瀏陽市機構編制委員會辦公室按規定程序辦理。

  (摘自瀏政辦發〔2015〕17號文件)

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